Harfsen, Lochem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hulstweg 7 in Harfsen ademt de sfeer van een dorp waar je elkaar nog groet. Met 178 m² woonoppervlak op een perceel van 715 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. De woning uit 1967 heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Lochem.
Harfsen is een rustige, groene buurt met 745 inwoners. De bevolking is relatief oud: 250 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dorpse gemeenschap zien met veel koopwoningen (79%) en eengezinswoningen (91%). De buurt Harfsen is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage omgevingsadressendichtheid van 174 adressen per km².
De SPAR ligt op 35 meter afstand, dus voor een broodje of dagelijkse boodschappen ben je zo binnen. OBS Beatrixschool zit om de hoek (98 meter). Andere basisscholen in de omgeving zijn Joppeschool (4,4 km) en Basisschool De Rythmeen (4,7 km). De gemeente Lochem biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 meter en een park op 5,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bronsvoord Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hulstweg 7, Harfsen
De vraagprijs van €550.000 voor een vrijstaande woning van 178 m² met een perceel van 715 m² in Harfsen is marktconform. Er zijn geen vergelijkbare verkoopprijzen in de buurt bekend, maar gezien de ruime opzet en de rustige ligging is de prijs in lijn met wat je mag verwachten voor een vrijstaand huis in deze regio.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren en de energierekening kunt verlagen.
Harfsen is een rustig dorp met een vergrijsde bevolking: een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de SPAR op 35 meter en de basisschool op 98 meter maken dagelijkse boodschappen en schoolgang makkelijk. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op Lochem of Deventer.
Ja, op 98 meter afstand ligt OBS Beatrixschool, een basisschool met 101 leerlingen. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, zoals Joppeschool en Basisschool De Rythmeen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lochem of Deventer, op bijna 10 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Lochem of Deventer. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is een auto of fiets nodig om het station te bereiken.
Een woning uit 1967 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen en elektra. Ook isolatie is vaak matig, wat past bij energielabel F. Groot onderhoud kan nodig zijn, maar de woning is solide gebouwd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.333 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.324 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.875 | €447.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.565 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Hulstweg 7, Harfsen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
