Een vrijstaande woning met karakter in Surhuisterveen
Aan de Groningerstraat in Surhuisterveen staat deze vrijstaande woning uit 1935, met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 297 m³ en ligt in het centrum met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een van de vrijstaande woningen in Achtkarspelen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning beschikt over een badkamer en heeft een tuin rondom, met zowel een voor-, achter- als zijtuin. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke en gehele vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Een blik op de buurt
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De buurt Surhuisterveen kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 600 meter of Albert Heijn op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is OSG Singelland op 200 meter en Christelijke Basisschool de Hoekstien op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Vlecke zit op 700 meter en de BENU Apotheek op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, Mr. Klokmanstraat op 190 meter, met lijnen 13, 39, 133 en 139. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €302.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €195.000 naar €302.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1935. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Flexibele Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groningerstraat 88, Surhuisterveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €302.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €195.000 naar €302.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 297 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom, met een voor-, achter- en zijtuin.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke en gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1935. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 600 meter en Albert Heijn op 650 meter. OSG Singelland, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 200 meter en Christelijke Basisschool de Hoekstien op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Vlecke is op 700 meter en de BENU Apotheek op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 190 meter met lijnen 13, 39, 133 en 139.
Hoe is de buurt Surhuisterveen?
Surhuisterveen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het is een rustige kern met een mix van huishoudens.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €475.467, met een mediaan van €415.000. De vraagprijs van deze woning ligt 37% onder dat gemiddelde. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt is €250.000 en het duurste €849.000. Er staan momenteel 15 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, Mr. Klokmanstraat op 190 meter, met buslijnen 13, 39, 133 en 139. Er zijn nog twee andere haltes binnen 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 8,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet gespecificeerd.
