Talmastraat 253

De woning aan Talmastraat 253 in Assen heeft energielabel D.

De gemiddelde verkoopprijs in Luchiesland Zuid is €313.500, en de gemiddelde vraagprijs ligt rond €289.214. Met €295.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde van het huidige aanbod, maar onder de gemiddelde verkoopprijs. De prijs per vierkante meter is met €4.338 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €2.714, wat komt door het kleine woonoppervlak.

Het treinstation van Assen ligt op 3,6 km afstand, dus niet direct om de hoek. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed ontsloten via de weg. De omgevingsadressendichtheid van 2254 wijst op een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Luchiesland Zuid is een rustige, groene buurt met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met veel 25- tot 45-jarigen en een aanzienlijk aandeel ouderen. De buurt heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er Kindcentrum De Lichtbaak (589 m) en Openbare Basisschool De Driemaster (645 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Dr. Nassau College (327 m) en het Vincent van Gogh College (422 m) dichtbij.

Binnen 5 km zijn er 17 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Poiesz (438 m) en Jumbo (487 m), beide op loopafstand. Ook een Albert Heijn XL (1294 m) en Dirk (1338 m) zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 62,5% label C heeft en 25% label A of beter. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Met 68 m² woonoppervlak is de woning aan de kleine kant voor een gezin. Het perceel is met 264 m² wel ruim, dus er is buitenruimte. De buurt heeft voorzieningen zoals scholen en speelplekken, maar het aantal kamers is niet vermeld in de advertentie.