Koopwoningen Luchiesland Zuid, Assen
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Luchiesland Zuid en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Luchiesland Zuid, Assen
Luchiesland Zuid is overwegend een huurbuurt: van de 509 woningen staat slechts 31% in de koopsector, tegenover 69% huurwoningen waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Luchiesland Zuid schaars en de markt relatief beperkt van omvang. In de afgelopen twaalf maanden wisselden zes woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €354.750 en een bandbreedte van €249.000 tot €425.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m² komt dat neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.315.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €191.000. Dat is beduidend lager dan het gemiddelde in de omliggende wijk Lariks (€212.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Assen (€278.000). Het verschil tussen de WOZ-waarde en de feitelijke verkoopprijzen is opvallend groot, wat erop wijst dat de woningen die daadwerkelijk te koop staan kwalitatief of qua type uitsteken boven de gemiddelde woningvoorraad in de buurt. Het gaat vermoedelijk om grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen of twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Luchiesland Zuid, Assen
Luchiesland Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van Assen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt maakt deel uit van de wijk Lariks en heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen in de openbare ruimte en overwegend grondgebonden woningen met een tuin. Het is geen buurt die opvalt door levendigheid of horeca, maar juist door de lage verkeersdruk en de nabijheid van groen. Rondom de buurt liggen speelveldjes en groenstroken die bij gezinnen en rustzoekers in de smaak vallen.
Qua voorzieningen is de buurt zelf sober. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het winkelcentrum Lariks, op fietsafstand aan de rand van de wijk, waar onder meer een supermarkt gevestigd is. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongste bewoners, en voor middelbaar onderwijs en verdere voorzieningen is het stadscentrum van Assen goed bereikbaar. Sportverenigingen en recreatiegebied Baggelhuizen liggen op korte afstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor actieve bewoners.
Qua bereikbaarheid scoort Luchiesland Zuid redelijk. Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Assen. Met de auto sluit je snel aan op de N33 en de A28, waarmee Groningen en Zwolle binnen bereik zijn. Het busstation en NS-station Assen zijn per fiets of bus bereikbaar; vanuit het station rijden snelle verbindingen naar Groningen (circa 20 minuten) en Zwolle. Parkeren in de buurt zelf levert doorgaans geen problemen op.
De buurt telt circa 955 inwoners en kent een relatief jonge bevolking: de groep tussen 25 en 45 jaar is het grootst, met 295 personen. Eenpersoonshuishoudens domineren (260 van de huishoudens), wat het sociale profiel kleurt. Het gemiddeld inkomen van €24.600 en een arbeidsparticipatie van 56% liggen onder het Assense gemiddelde, wat ook in de woningprijzen en het hoge aandeel corporatiehuur terugkomt.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, groen en de buren kennen elkaar nog. Niet spectaculair, maar prettig wonen." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt en de afstand tot levendiger delen van de stad. Lees alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Luchiesland Zuid.
Wie de buurt wil vergelijken met naburige gebieden: Luchiesland Noord heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt iets dichter bij de uitvalswegen. De Lariks West en Landgoed Lariks bieden soms nieuwer woningaanbod met hogere prijzen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het centrum van Assen.
Voor wie is een koophuis in Luchiesland Zuid interessant?
De buurt past het best bij kopers die rust en groen verkiezen boven stedelijke drukte, en die een relatief betaalbare instap in de Assense koopmarkt zoeken. Starters kunnen hier een woning kopen in Luchiesland Zuid aan de onderkant van de bandbreedte, al is het aanbod beperkt en moet je snel handelen als er iets vrijkomt. Gezinnen met kinderen profiteren van de rustige straten en het groen. Nadelen om eerlijk te benoemen: het aanbod is smal (gemiddeld zes transacties per jaar), en de verkoopprijzen liggen aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat overbieden niet uitsluit. Wie flexibeler wil zoeken, vindt ook huurwoningen in Luchiesland Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Luchiesland Zuid
Bewoners typeren Luchiesland Zuid als een rustige, gezinsgerichte buurt waar je je snel thuis voelt. De scores op veiligheid en groenvoorziening liggen doorgaans boven het Assense gemiddelde, terwijl het voorzieningenniveau en de levendigheid wat lager worden beoordeeld. Een bewoner vat het samen: "Rustig, groen, fijne buren. Je moet niet verwachten dat alles om de hoek is, maar als gezin woon je hier prima." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt, waar bewoners ook specifieke plekken en verbeterpunten benoemen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Luchiesland Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Naast Luchiesland Zuid zijn ook De Lariks Oost en de Zuid Molukse Buurt interessante opties binnen dezelfde wijk. Voor een breder beeld van de Assense markt biedt de pagina koopwoningen in Assen een volledig overzicht. Meer over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Assen. Wil je de hele wijk verkennen, bekijk dan ook het aanbod van koopwoningen in Lariks.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Luchiesland Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Luchiesland Zuid op €354.750. De prijzen varieerden van €249.000 tot €425.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.315. Het aanbod is beperkt: er wisselden het afgelopen jaar zes woningen van eigenaar.
Wat is de WOZ-waarde in Luchiesland Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luchiesland Zuid bedraagt €191.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Lariks (€212.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Assen (€278.000). Het grote verschil tussen WOZ-waarde en feitelijke verkoopprijzen suggereert dat de woningen die daadwerkelijk worden verkocht kwalitatief boven het gemiddelde van de buurt uitsteken.
Hoe is het wonen in Luchiesland Zuid?
Wonen in Luchiesland Zuid is rustig en groen. De buurt dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een lage verkeersdruk. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer, al wordt het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt soms als nadeel genoemd. Het stadscentrum van Assen is per fiets in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar.
Is Luchiesland Zuid geschikt voor starters en gezinnen?
De buurt is zeker interessant voor gezinnen die rust en ruimte zoeken: er zijn speelplekken, groenstroken en basisscholen in de omgeving. Voor starters die een woning willen kopen in Luchiesland Zuid geldt dat de instapprijs rond de €249.000 ligt, maar het aanbod is klein en er is weinig rotatieruimte. De dominantie van eenpersoonshuishoudens en de relatief jonge bevolking (25-45 jaar is de grootste groep) maken de buurt ook aantrekkelijk voor jonge tweeverdieners.
Hoe is de bereikbaarheid van Luchiesland Zuid?
Per fiets bereik je het centrum van Assen in tien tot vijftien minuten. Met de auto sluit je snel aan op de N33 en de A28, met goede verbindingen naar Groningen en Zwolle. Het NS-station Assen is per bus of fiets bereikbaar; vandaar rijden snelle treinen naar Groningen (circa 20 minuten) en Zwolle. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans geen probleem.
Welk type woningen staan er te koop in Luchiesland Zuid?
Het woningbestand in Luchiesland Zuid bestaat overwegend uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Luchiesland Zuid is minder gangbaar; de buurt heeft een duidelijk grondgebonden karakter. Het kooppercentage is met 31% laag; de meerderheid van de woningen is corporatiehuur. Dat betekent dat koopwoningen relatief zeldzaam zijn en snel worden verkocht.
Is er veel groen en zijn er voorzieningen in de buurt?
Luchiesland Zuid heeft relatief veel openbaar groen: speelveldjes, groenstroken en de nabijheid van recreatiegebied Baggelhuizen maken de buurt aantrekkelijk voor buitenactiviteiten. Directe voorzieningen zoals winkels en horeca zijn beperkt; voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Lariks. Scholen voor basisonderwijs zijn in de omgeving aanwezig; voor middelbaar onderwijs en grotere winkels is het centrum van Assen de aangewezen bestemming.
