Een royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat in de Grote Geest en Molenwijk, een buurt in Monster waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 181 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.075.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €691.000. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer twee onder een kapwoningen in Westland.
Een woning met zes kamers en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 705 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin van 112 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Grote Geest en Molenwijk
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "een goeie buurt", al is parkeren in de straat soms lastig. De buurt Grote Geest en Molenwijk is een plek waar het rustig is, maar waar ook wel meer handhaving mag, vindt een derde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Hoogvliet, beide op minder dan een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Willemsschool op ongeveer 900 meter, en de R.K. Basisschool WSKO De Zeester ligt iets verder. De huisarts zit op een kleine kilometer, de apotheek op ruim anderhalve kilometer. De bushalte 's-Gravenzande, Westlandse Druif is om de hoek en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €949.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €600.000 naar €949.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overvoorde Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tapijtschelp 27, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €949.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €600.000 naar €949.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 181 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 705 kubieke meter. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 112 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Hoogvliet liggen beide op ongeveer 860 meter afstand. De Willemsschool is op 911 meter en de R.K. Basisschool WSKO De Zeester op 953 meter. Huisartsenpraktijk De Brinck zit op 985 meter en Service Apotheek Monster op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenzande, Westlandse Druif op 278 meter, met lijn 31.
Hoe is de buurt Grote Geest en Molenwijk?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan vier op de tien huishoudens met kinderen. Het merendeel van de woningen is koop en gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een goeie buurt", maar merkt op dat parkeren in de straat soms lastig is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.075.000 en het woonoppervlak is 181 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.939 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.167 per vierkante meter.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 112 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
