Lepelaar 9
Het Nieuwe water, Westland
Bekijk buurtEen nieuw huis in een jonge buurt
Aan de Lepelaar 9 in 's-Gravenzande staat een nieuwbouwhuis te koop voor €1.191.250. Het huis is onderdeel van de buurt Het Nieuwe water, een jonge wijk waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs die 32% boven het buurtgemiddelde van €903.816 ligt, is dit een woning aan de hoge kant. Het aanbod van woningen in Westland laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Een ruim huis met vijf slaapkamers
Deze woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 204 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. De inhoud van het huis is 615 m³. Het huis is nieuwbouw en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen bouwjaar en geen woningtype in de advertentie.
Het Nieuwe water: een gezellige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Het Nieuwe water heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl, Jumbo en Albert Heijn, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals De Driekleur Avonturier en Reformatorische Basisschool Eben Haezer liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op minder dan een kilometer. De bushalte 's-Gravenzande, De Brug is op 517 meter en wordt bediend door lijn 31 en 455. Het treinstation Rijswijk ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helm & Heus Nieuwbouwmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lepelaar 9, 'S-Gravenzande
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.191.250. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €903.816 in de buurt Het Nieuwe water. De prijs per vierkante meter is €5.839, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 204 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 204 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. De inhoud van het huis is 615 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het huis is nieuwbouw, dus het is modern gebouwd. De makelaar vermeldt geen bouwjaar, maar het is een nieuwbouwwoning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en overstromingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl, Jumbo en Albert Heijn, op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals De Driekleur Avonturier en Reformatorische Basisschool Eben Haezer liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte 's-Gravenzande, De Brug is op 517 meter en wordt bediend door lijn 31 en 455.
Hoe is de buurt Het Nieuwe water?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Het Nieuwe water
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Het Nieuwe water
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €903.816 | €802.449 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.351 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van ’s-Gravenzande
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel
Ik vind Zandevelt een fijne wijk om te wonen. Het is hier redelijk rustig en nog steeds naar ons zin. Minpunt is dat er steeds meer mensen rondlopen die het niet nodig vinden om de hondenpoep op te ruimen. Ook loopt hier iemand rond die zo nodig overal half opgegeten mandarijnen neer te gooien, bij voorkeur in andermans tuin en berm. In onze straat (Flothuisstraat)probeert iedereen het netjes te houden, maar door dit soort mensen wordt het hier een vuilnisbelt. Er worden ook blikjes en papier op straat gegooid. Er staan genoeg prullenbakken dus mensen ruim je eigen rotzooi op.
Trefftexf
Statistieken van ’s-Gravenzande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.340 | €639.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.332 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.357 | €582.743 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.020 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lepelaar 9, 'S-Gravenzande
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
