Tiphofweg 9

De woning aan Tiphofweg 9 in Zuidlaren heeft energielabel E.

De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €446.000 in de buurt. De woning is met 91 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is ongeveer €3.571, terwijl het buurtgemiddelde €3.599 per m² is. Daarmee is de prijs scherp, maar het ontbrekende energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten.

De woning is gebouwd in 1941 en heeft een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 205 m². Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatie en energiezuinigheid zijn onbekend. Verder zijn er geen details over de afwerking of eventuele renovaties.

Zuidlaren is een rustig dorp met veel 65-plussers en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 9,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Wildveen heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven. Je kunt bij de makelaar navragen of er een energielabel beschikbaar is.

Binnen 5 km zijn er 6 supermarkten, waarvan Jumbo op 294 meter en Albert Heijn op 403 meter het dichtstbij zijn. Er zijn 8 scholen binnen 5 km, waaronder Openbare Basisschool De Schuthoek op 673 meter en Kindcentrum De Tol op 724 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 700 meter.

Met 91 m² woonoppervlak en 3 kamers (aannemelijk voor een twee-onder-één-kapwoning) is het een compacte woning. De buurt heeft veel gezinnen en voorzieningen zoals scholen en speelruimte zijn dichtbij. Het perceel van 205 m² biedt een tuin. Of het geschikt is, hangt af van de gezinssamenstelling en wensen.