Topaasdreef 37
Parc Sandur, Emmen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Parc Sandur
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Topaasdreef 37 staat in Parc Sandur, een buurt in Emmen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €317.710 voor twee onder een kapwoningen in Emmen. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 157 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 307 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel B is een zuinig label, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en er zijn meerdere basisscholen op zo'n 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Eisenga in Erica, op 2,1 kilometer, en de apotheek APPO Apotheek Erica ligt op 2,3 kilometer. Bushalte Zuidbarge, Rhodonietdreef met lijn 44 is op 858 meter, en treinstation Emmen Zuid ligt op 3,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stork Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Topaasdreef 37, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €317.710 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.764, terwijl deze woning op €2.516 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is dus relatief duur in aanschaf, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 157 m² en het perceel 307 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 39% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m², dus je hebt relatief veel ruimte voor je geld.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 812 meter. Er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2 kilometer afstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos en Openbare Basisschool De Anbrenge. De huisarts en apotheek zitten in Erica, op 2,1 en 2,3 kilometer. Bushalte Zuidbarge, Rhodonietdreef met lijn 44 is op 858 meter.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
Ervaringen van Parc Sandur
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie groene wijk. Geen rommel op straat. Voor mensen met kinderen is het fijn dat de voorzieningen van Center Parcs er zijn. Maar ook voor volwassenen. Er is een actieve buurtvereniging. Voor de liefhebbers een 9 holes golfbaan. De wijk ligt aan de grote Rietplas met strandje. Leuke speeltuintjes voor kinderen. Er zijn geen scholen in de wijk. Straten zijn soms wel smal en onoverzichtelijk.
Parc Sandur is mooie wijk om te wonen. Veel ruimte en groen, We hebben leuke contacten met de buren. Vanuit de buurtvereniging worden er activiteiten georganiseerd zoals Bowlen, koffie ochtend, voor de jeugd paintball schieten etc. Kortom een fijne omgeving om te wonen
Statistieken van Parc Sandur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.710 | €256.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.764 | – |
Ervaringen van Parc Sandur
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie groene wijk. Geen rommel op straat. Voor mensen met kinderen is het fijn dat de voorzieningen van Center Parcs er zijn. Maar ook voor volwassenen. Er is een actieve buurtvereniging. Voor de liefhebbers een 9 holes golfbaan. De wijk ligt aan de grote Rietplas met strandje. Leuke speeltuintjes voor kinderen. Er zijn geen scholen in de wijk. Straten zijn soms wel smal en onoverzichtelijk.
Parc Sandur is mooie wijk om te wonen. Veel ruimte en groen, We hebben leuke contacten met de buren. Vanuit de buurtvereniging worden er activiteiten georganiseerd zoals Bowlen, koffie ochtend, voor de jeugd paintball schieten etc. Kortom een fijne omgeving om te wonen
Statistieken van Parc Sandur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.710 | €256.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.764 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.314 | €342.584 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.343 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Topaasdreef 37, Emmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
