Koopwoningen Parc Sandur, Emmen
Ontdek koopwoningen in Parc Sandur: bekijk het actuele aanbod, actuele vraagprijzen en verkooptijden direct op deze pagina.
Koopprijzen in Parc Sandur: flink boven het Emmer gemiddelde
Parc Sandur is een uitgesproken koopwijk. Maar liefst 88% van de 841 woningen is in eigendom, en dat merk je aan de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €359.000, bijna 50% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €240.000 in Emmen. De afgelopen twaalf maanden werden 52 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €346.529. De bandbreedte loopt van €158.000 tot €695.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen, passend bij het groene, parkachtige karakter van de wijk. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd van dit moment.
Wonen naast Center Parcs: wat Parc Sandur echt anders maakt
Parc Sandur is geen doorsnee Emmer woonwijk. De buurt grenst direct aan Center Parcs De Huttenheugte en ligt aan de Rietplas, een groot recreatiemeer met een eigen strandje. Dat is geen marketingpraat, maar iets wat bewoners dagelijks merken. Eén van hen omschrijft de wijk als volgt: een mooie groene wijk zonder rommel op straat, met de voorzieningen van Center Parcs binnen handbereik, een actieve buurtvereniging en een 9-holes golfbaan voor de liefhebbers. De bewonersscore op de wijkpagina van Parc Sandur bevestigt dat beeld: een 8,8 uit 10, met een perfecte 10 voor groen, huisvesting en schoonheid. De gemeenschapsscore staat op 9,5, wat hoog is voor een wijk van deze omvang.
Qua voorzieningen is de wijk zelfvoorzienend op recreatief vlak, maar voor dagelijkse boodschappen rij je naar de nabijgelegen supermarkten in Emmen-stad, op circa vijf à tien minuten rijden. Voor scholen geldt hetzelfde: basisonderwijs is bereikbaar, maar de bewonersscore voor onderwijs (5,5) geeft aan dat dit niet het sterkste punt van de wijk is. Gezinnen met kinderen in het voortgezet onderwijs zijn aangewezen op scholen in Emmen zelf. De bereikbaarheid scoort goed: met de auto ben je via de N391 snel op de A37 richting Hoogeveen en Groningen. Emmen Centrum is op zo'n tien minuten rijden, het treinstation van Emmen biedt verbindingen richting Zwolle. Openbaar vervoer binnen de wijk zelf is beperkt, een eigen auto is hier vrijwel onmisbaar.
Wonen in Parc Sandur trekt vooral 45-plussers aan: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit mensen tussen de 45 en 65 jaar. Het is een rustige, verzorgde wijk met weinig verkeersdrukte en veel groen. Wie een actieve buurt zoekt met een sterke sociale cohesie en recreatieve ligging, zit hier goed. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar andere wijken in de gemeente, zoals Nieuw-Dordrecht of Barger-Compascuum, of vergelijk het aanbod via het overzicht van koopwoningen in Emmen. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Emmen.
Voor welke kopers is Parc Sandur een goede match?
Parc Sandur spreekt vooral doorstromers en 45-plussers aan die rust, groen en een verzorgde woonomgeving waarderen. De prijzen liggen duidelijk boven het Emmer gemiddelde, dus starters met een beperkt budget vissen hier vaak achter het net. Het aanbod is relatief klein en woningen worden niet zelden snel verkocht. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Parc Sandur als tussenoplossing. Wie iets betaalbaarder zoekt in de omgeving, kan ook Nieuw-Weerdinge of Emmer-Compascuum verkennen.
Koopwoning zoeken in Parc Sandur: zo helpt Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd. Overweeg je ook andere wijken? Vergelijk dan ook Roswinkel of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Emmen voor een breed beeld van de regionale markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Parc Sandur gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden 52 woningen verkocht in Parc Sandur tegen een gemiddelde koopprijs van €346.529. De prijzen liepen uiteen van €158.000 tot €695.000, afhankelijk van type en grootte. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €359.000, wat aanzienlijk hoger is dan het Emmer gemiddelde van €240.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Parc Sandur?
Parc Sandur bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen: eengezinswoningen en vrijstaande huizen zijn de norm. Een appartement kopen in Parc Sandur is nauwelijks mogelijk, omdat het aanbod aan appartementen in deze wijk zeer beperkt is. De gemiddelde woningoppervlakte van recent verkochte woningen bedraagt 119 m².
Is Parc Sandur een veilige buurt om een huis te kopen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Parc Sandur met een 7,5 uit 10. De totale bewonersscore staat op 8,8, waarbij groen, schoonheid en gemeenschap bijzonder hoog scoren. Het is een rustige, verzorgde wijk met weinig overlast. Bewoners omschrijven het als een buurt zonder rommel op straat en met een actieve buurtvereniging.
Hoe bereikbaar is Parc Sandur als je er gaat wonen?
Parc Sandur scoort een 9,0 voor bereikbaarheid. Met de auto ben je via de N391 snel op de A37, met aansluitingen richting Hoogeveen en Groningen. Emmen Centrum en het treinstation zijn op circa tien minuten rijden. Openbaar vervoer binnen de wijk zelf is beperkt, dus een eigen auto is vrijwel onmisbaar als je hier wilt wonen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Parc Sandur?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor niet-starters en 0% voor starters tot 35 jaar bij woningen tot de startersvrijstelling. Daarnaast komen notariskosten, makelaarskosten en eventuele taxatiekosten bij. Bij een gemiddelde koopprijs van €346.529 loopt de overdrachtsbelasting voor niet-starters al snel op tot circa €6.900. Houd rekening met totale bijkomende kosten van 4 tot 6% van de koopsom.
Mooie groene wijk. Geen rommel op straat. Voor mensen met kinderen is het fijn dat de voorzieningen van Center Parcs er zijn. Maar ook voor volwassenen. Er is een actieve buurtvereniging. Voor de liefhebbers een 9 holes golfbaan. De wijk ligt aan de grote Rietplas met strandje. Leuke speeltuintjes voor kinderen. Er zijn geen scholen in de wijk. Straten zijn soms wel smal en onoverzichtelijk.
Parc Sandur is mooie wijk om te wonen. Veel ruimte en groen, We hebben leuke contacten met de buren. Vanuit de buurtvereniging worden er activiteiten georganiseerd zoals Bowlen, koffie ochtend, voor de jeugd paintball schieten etc. Kortom een fijne omgeving om te wonen
