Trampad 6
Vrijhoeve, Waalwijk
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vrijhoeve
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1923 staat in de buurt Vrijhoeve, een rustige woonwijk in Sprang-Capelle. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €549.688, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 237 m², maar de makelaar noteert 208 m². De woning heeft een zijtuin van 146 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning. Het energielabel is D.
Vrijhoeve: een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 22% 65-plussers, is Vrijhoeve een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De buurt Vrijhoeve heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is PLUS op 317 meter, om de hoek. Albert Heijn ligt op 1,1 km en Aldi op 1,2 km. Basisschool De Rank is op 235 meter, en De Vrijhoeve op 425 meter. De huisarts, Huisartspraktijk Sadijo, zit op 353 meter, en de apotheek op 290 meter. Buslijn 174 stopt op 163 meter bij de halte Julianalaan. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,9 km. De gemeente Waalwijk heeft verder het Tweesteden Ziekenhuis op 2,9 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €170.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trampad 6, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €170.000 naar €330.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste WOZ-waarde, maar de WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 80 m², maar de BAG-registratie geeft 97 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 208 m², terwijl de BAG 237 m² noteert. Er is een zijtuin van 146 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Vrijhoeve beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". Er wordt ook genoemd dat er soms overlast is van hardrijdende voertuigen, maar dat de gemeenschap gezellig is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 317 meter, en Albert Heijn op 1,1 km. Basisschool De Rank zit op 235 meter en De Vrijhoeve op 425 meter. De huisarts is op 353 meter en de apotheek op 290 meter. Buslijn 174 stopt op 163 meter bij de halte Julianalaan. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1923. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €549.688, met een mediaan van €420.000. De prijzen variëren van €369.500 tot €1.059.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.475. Deze woning ligt met €350.000 onder het buurtgemiddelde.
Is de woning via meerdere makelaars te koop?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden. Op het moment van schrijven wordt de woning onder andere aangeboden via De Makelaars van Altena op Funda en Vastgoed Nederland. In totaal zijn er vijf bronnen die de woning vermelden.
Ervaringen van Vrijhoeve
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben heel erg op mezelf. Er gebeurt geregeld wel iets. Bij sommige buren kun je altijd aankloppen. Er is niet heel veel te doen voor de jeugd.
Statistieken van Vrijhoeve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.688 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.475 | – |
Ervaringen van Sprang-Capelle
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Ik ben heel erg op mezelf. Er gebeurt geregeld wel iets. Bij sommige buren kun je altijd aankloppen. Er is niet heel veel te doen voor de jeugd.
Het is een vrij nieuwe maar rustig wijk niks speciaals een school in de buurt wat speelplekken voor kinderen verder is niks bijzonders Alleen een supermarkt in de wijk zelf zou wel fijn zijn
Is een schone buurt en veilig meestal druk met autos rustige buren in school tijd heel druk met kinderen en lawaai heeft een groene plek nodig zoals een park of speeltuin
Fijne buurt
Statistieken van Sprang-Capelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.198 | €544.655 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.127 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Trampad 6, Sprang-Capelle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
