Villa Waterviolier 22
Landgoed Driessen, Waalwijk
BuurtEen vrijstaand appartement in een groene omgeving
Deze woning aan de Villa Waterviolier 22 in Waalwijk is een bijzondere combinatie: een vrijstaande woning die als appartement wordt aangeboden. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waalwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €596.692 ligt. Het is daarmee een opvallende optie in het huidige aanbod.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 89 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is B. De woning is sinds 4 juni 2026 te koop.
Landgoed Driessen
Landgoed Driessen is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht. Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig". De buurt Landgoed Driessen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt bushalte Waalwijk, Oprijlaan met lijn 174. Op loopafstand vind je basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 800 meter, gevolgd door Albert Heijn op bijna een kilometer. Huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,4 kilometer, net als de Service Apotheek Vrijhoeve. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Villa Waterviolier 22, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €596.692 is. Ook de woonoppervlakte is kleiner dan gemiddeld: 73 m² tegenover 148 m². De prijs per vierkante meter is met €4.795 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.133 per m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 73 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldt. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (ongeveer 300 meter) ligt basisschool OBS Villa Vlinderhof. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 818 meter, gevolgd door Albert Heijn op 946 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte Waalwijk, Oprijlaan met lijn 174 is op 245 meter.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen?
Landgoed Driessen heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht. Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar staan er wel in.
