14 uur geleden ontdekt
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Tramstraat in Velp ademt een fijne, rustige sfeer. Met 187 m² woonoppervlak en een perceel van 315 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €739.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte, vergelijk eens met andere twee onder een kapwoningen in Rheden.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn wordt door bewoners omschreven als een fijne, rustige plek om op te groeien. Een bewoner zegt: "Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een gevarieerd woningaanbod, van vooroorlogse huizen tot nieuwbouw.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die twee straten verder zit, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen: basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal ligt op tien minuten lopen, en voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal is ook goed bereikbaar. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Tramstraat 47, Velp (Ge)
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
32 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Tramstraat 47, Velp (Ge)
De vraagprijs van €739.000 ligt 19% boven het gemiddelde van €618.542 in de buurt. Maar met 187 m² woonoppervlak is deze woning 34% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m². Per vierkante meter is de prijs (€3.951) lager dan het buurtgemiddelde van €4.551. De prijs is dus marktconform voor de extra ruimte.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de speeltuinen, parken en de nabijheid van voorzieningen. Er zijn zowel koop- als huurwoningen, met een mix van oudere en nieuwere bouw. Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand.
De woning heeft energielabel B, wat aangeeft dat het een redelijk zuinige woning is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 30% van de woningen label A en 11,4% label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning voor de omgeving.
Het perceel is 315 m² groot, waarvan de woning 187 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin bij zit. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er zeker buitenruimte.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal ligt op 1,3 km, en voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal op 650 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Arnhem, Zutphen en verder.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning is niet bekend.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
