Verkocht onder voorbehoud
Stiens, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Uniabuert 9 in Stiens ademt de sfeer van een ouder huis met karakter. Met een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 111 m² is het een compacte woning, gebouwd in 1900. De vraagprijs van €189.000 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €621.000, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
Stiens is een dorpse buurt met een gemêleerde bevolking. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het een "rustige en betrouwbare plek" met een groen veldje voor de deur. De buurt telt ruim 7.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 73% is koop. Meer weten? Lees over de buurt Stiens.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Poiesz, beide om de hoek op 157 meter. Albert Heijn is twee straten verder op 317 meter. Voor kinderen zijn er drie basisscholen op loopafstand: OBS De Twilling op 545 meter, IKC De Jint op 834 meter en Christelijke Basisschool De Sprankel op 853 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 480 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Germeraad Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Uniabuert 9, Stiens
Zeer goed · 4 bewoners
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Gegevens uit Stiens
Gegevens uit Stiens
5 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Uniabuert 9, Stiens
De vraagprijs van €189.000 ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€621.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (99 m² versus 260 m²) en heeft energielabel G, wat duidt op hoge stookkosten. De prijs is daarmee marktconform voor een woning met deze kenmerken.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder meer details. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Bewoners waarderen Stiens met een 8,3. Ze noemen het gezellig, met veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvelden. De buurt is rustig en groen, met een gemêleerde bevolking. Er zijn 5 supermarkten en 3 basisscholen op loopafstand.
Ja, er zijn drie basisscholen op loopafstand: OBS De Twilling (545 m), IKC De Jint (834 m) en Christelijke Basisschool De Sprankel (853 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 7,3 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,88 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Stiens is vooral aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
In de buurt Stiens stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Stiens
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
