Van Cantfortstraat 4
Lievenspolder, Terneuzen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat aan de Van Cantfortstraat in Lievenspolder, een buurt in Terneuzen. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 299.500 euro ligt iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen, maar gezien de oppervlakte en het perceel van 171 vierkante meter is de prijs per vierkante meter met 1.683 euro marktconform te noemen.
Een woning met karakter en mogelijkheden
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling over drie woonlagen heeft veel flexibiliteit. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning, geschakelde woning.
Lievenspolder: een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 2.300 inwoners is Lievenspolder een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer 17 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl een kwart tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". De buurt Lievenspolder heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en telt relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 215 meter, Aldi op 242 meter en Lidl op 309 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder RK Basisschool De Kameleon en Prins Willem van Oranjeschool. Huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten beide op een paar honderd meter afstand. De bushalte Terneuzen, Oostelijk Bolwerk met lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660 is op 371 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation, Kapelle-Biezelinge, ligt op 18,6 kilometer. De gemeente Terneuzen biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1926 op kleigrond is gebouwd; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Cantfortstraat 4, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.500 euro. In de buurt Lievenspolder ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 318.172 euro en de mediaan op 269.000 euro. Met 1.683 euro per vierkante meter zit deze woning onder het buurtgemiddelde van 2.407 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar relatief gunstig per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas aanwezig, en is er een cv-ketel geïnstalleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, maar het label zegt niets over de algehele bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat de woning in 1926 op kleigrond is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 215 meter, Aldi op 242 meter en Lidl op 309 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder RK Basisschool De Kameleon en Prins Willem van Oranjeschool. Huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten op respectievelijk 339 en 367 meter. De bushalte Terneuzen, Oostelijk Bolwerk met lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660 is op 371 meter.
Hoe is de buurt Lievenspolder om in te wonen?
Lievenspolder heeft ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, met 17 procent 65-plussers en 27 procent tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 18,6 kilometer afstand. Dit is een flink eind fietsen of rijden. Voor dagelijks vervoer zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 371 meter met lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660.
Wat is de bouwjaar van de woning en zegt dat iets over de staat?
De woning is gebouwd in 1926. Het bouwjaar is een feit, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. Wel is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld, mede omdat veel panden in dit postcodegebied vóór 1970 zijn gebouwd. Een bouwkundige inspectie kan duidelijkheid geven over de daadwerkelijke staat.
