van der Mondeweg 90
Buitengebied Haalderen, Lingewaard
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1915 staat in het buitengebied van Haalderen, een rustige plek met ruim 280 inwoners. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 710 vierkante meter is er volop ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Lingewaard.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1915 geeft de woning karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De exacte indeling en kenmerken worden niet in de advertentie vermeld.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 280 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (45%) is dit een rustige, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "Bijna de perfecte buurt" en voegt toe: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar." De buurt Buitengebied Haalderen is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 313 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ruim een kilometer te vinden. Het Over Betuwe College zit op 217 meter. De huisarts is in Bemmel, op 1,3 kilometer, en de apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Bemmel, De Essenpas is op 157 meter en wordt bediend door lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Lingewaard biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1915. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moreno Joosten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Mondeweg 90, Haalderen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 710 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.344 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Deze prijs is marktconform ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Lingewaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is een indicatie, geen garantie voor de hoogte van de maandelijkse lasten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Dit staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Moreno Joosten Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen kan vergroten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 313 meter, de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,4 kilometer. Het Over Betuwe College zit op 217 meter, en de basisschool IKC De Wieling op 998 meter. De huisarts is in Bemmel op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bemmel, De Essenpas op 157 meter, met buslijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Ook halte Haalderen, Lage Zandsestraat is op 494 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 5,2 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Buitengebied Haalderen?
De buurt heeft 280 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen zijn. Het is een rustige omgeving, zoals een bewoner van de gemeente Lingewaard zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. De buurt ligt in het buitengebied, wat zorgt voor ruimte en groen.
Wat is het overstromingsrisico van deze locatie?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de gevolgen.
