Ringdijk 24
Essenpas, Lingewaard
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Bemmel
Deze tussenwoning uit 2006 staat aan de Ringdijk in Bemmel, in de buurt Essenpas. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 550.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lingewaard.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 535 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, met gedeeltelijk vloerverwarming, airconditioning en een gashaard. Buiten is er een achtertuin van 71 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin van 13 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
De buurt Essenpas
Essenpas is een woonwijk met zo'n 1.400 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen: zestig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer. De buurt Essenpas ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 394 meter, de Jumbo op 1,2 kilometer en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Over Betuwe College op 515 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kalicharan op 1,4 kilometer, en de Zuider Service Apotheek op 1,3 kilometer. De bushaltes Haalderen, Lage Zandsestraat en Bemmel, De Essenpas liggen op ongeveer 600 meter, met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder een park op 400 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringdijk 24, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een tussenwoning met 123 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.472 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een flinke tuin en een garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Er is een achtertuin van 71 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin van 13 vierkante meter. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 394 meter, de Jumbo op 1,2 kilometer en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Het Over Betuwe College voor voortgezet onderwijs ligt op 515 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Essenpas om in te wonen?
Essenpas is een woonwijk met zo'n 1.400 inwoners, waarvan zestig procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander zegt dat het "een op zichzelf gerichte buurt" is met een prettige sfeer.
