Van Hottingawei 13
Pietersbierum, Waadhoeke
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustig dorp
Van Hottingawei 13 ligt in Pietersbierum, een klein dorp in het noorden van Friesland. Met 145 inwoners is het er rustig en overzichtelijk. De woning uit 1938 heeft een woonoppervlak van 207 m² en staat op een perceel van 271 m². De vraagprijs van €259.500 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.333, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Waadhoeke die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Wat wel bekend is: het woonoppervlak van 207 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over tuin, balkon of isolatie is niets te zeggen.
Pietersbierum, een dorp met karakter
Met 145 inwoners en een woningvoorraad van 67 panden is Pietersbierum een kleine gemeenschap. Ongeveer 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 38% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk" en voegt toe: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Sexbierum, waar huisartsenpraktijk Waadsicht op 800 meter ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4,8 km, en ook een Poiesz en Lidl zijn binnen 6 km te vinden. Basisschool IKC De Skeakel zit op 850 meter, terwijl het voortgezet onderwijs op 7 km ligt. De bushalte Pietersbierum, Provincialeweg is op 63 meter, met buslijn 71. Het treinstation Harlingen ligt op 6 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; vliegverkeer blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1938 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stegena Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hottingawei 13, Pietersbierum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Pietersbierum?
De vraagprijs van €259.500 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.333. Per vierkante meter is de prijs €1.254, terwijl het buurtgemiddelde op €1.576 ligt, een verschil van 20%. Het prijsverschil is berekend op basis van het woonoppervlak volgens de BAG-registratie. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen tussen €350.000 en €825.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Stegena Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de isolatie is niets opgenomen. Het woonoppervlak van 207 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de staat van het onderhoud of eventuele bijzonderheden van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld uitvallen. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% label D of lager.
Hoe is het wonen in Pietersbierum?
Pietersbierum is een klein dorp met 145 inwoners. Ongeveer 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder en 38% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4,8 km, gevolgd door een SPAR express op 4,9 km en een Poiesz op 5,3 km. Basisschool IKC De Skeakel zit op 850 meter. De huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum is op 800 meter, en de apotheek in Franeker op 5,2 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Franeker of Harlingen, op ongeveer 7 km afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Pietersbierum, Provincialeweg ligt op 63 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 71. Ook de haltes Pietersbierum, Hearewei en Sexbierum, Hearewei zijn binnen 800 meter te bereiken, beide met buslijn 71. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harlingen, op 6 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1938 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt het risico als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke locatie. Het betreft een inschatting op basis van openbare data.
