Een ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de D U Stikkerstraat 8 staat in de wijk Franeker Sexbierumerplan, een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners. Met een vraagprijs van 295.000 euro is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: het gemiddelde van het huidige aanbod ligt rond de 341.000 euro. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Waadhoeke vindt hier een betaalbare optie.
Een woning met vijf slaapkamers
Deze eengezinswoning uit 1979 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Franeker Sexbierumerplan
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt" en een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." De meeste woningen in de buurt Franeker Sexbierumerplan zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Poiesz op ruim een kilometer. Basisschool IKC Toermalijn ligt op 300 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met CSG Anna Maria van Schurman op 500 meter. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijnen 35, 75 en 97 stoppen op 600 meter bij de halte Franeker, Froonacker. Het treinstation Franeker ligt op bijna 2 kilometer. De gemeente Waadhoeke biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wal Makelaardij in Onroerende Zaken B.V. Franeker.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over D U Stikkerstraat 8, Franeker
Hoe verhoudt de vraagprijs van 295.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
Met 295.000 euro is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Franeker Sexbierumerplan te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de 341.000 euro, met een range van 295.000 tot 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.138 euro op basis van de makelaar-opgave van 94 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² op 2.291 euro ligt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
Deze hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage. De inhoud van de woning is 478 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt kan helpen om de energiekosten te beperken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering van woningen in deze omgeving.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 600 meter afstand, gevolgd door de Poiesz op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Toermalijn ligt op 300 meter en CSG Anna Maria van Schurman voor voortgezet onderwijs op 500 meter. Ook OBS De Opslach zit op 560 meter. Er zijn in totaal zes supermarkten en twaalf scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Franeker, Froonacker op ongeveer 600 meter, waar buslijnen 35, 75, 97, 891, 892, 893 en 894 stoppen. Op 700 meter ligt halte Franeker, Hertog van Saxenlaan met dezelfde lijnen plus 197. Het treinstation Franeker ligt op bijna 2 kilometer afstand, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de wijk Franeker Sexbierumerplan?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt" en een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een derde bewoner noemt de buurt "netjes" met genoeg scholen, maar weinig te doen voor kinderen.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
