van Oorschotstraat 4
Stiphout-Dorp, Helmond
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Stiphout-Dorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat in Stiphout-Dorp, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €805.895, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft energielabel B. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Helmond.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 240 m². Het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met veel oudere bewoners
Met 31% van de inwoners ouder dan 65 jaar is Stiphout-Dorp een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk Stiphout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt" waar mensen elkaar helpen als dat nodig is. Een ander zegt: "Ik heb een heel mooi huis maar er zijn geen jongeren alleen maar opa's en oma's." Meer over de buurt Stiphout-Dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 700 meter afstand, en ook de basisschool OBS De Lindt is met 150 meter om de hoek. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 1,8 kilometer, de apotheek op 2,2 kilometer. Bushalte Stiphout, Kerk op 438 meter wordt bediend door lijn 55. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Helmond is met de fiets goed te doen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €464.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed-Totaal op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Oorschotstraat 4, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €464.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 711 meter afstand. Andere opties binnen 3 kilometer zijn nog een Jumbo op 2,6 kilometer, Ekoplaza op 2,7 kilometer, MCD op 2,7 kilometer en AH XL op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Stiphout, Kerk op 438 meter wordt bediend door lijn 55. Ook haltes Stiphout, Dorpsstraat/Elsdonk op 859 meter en Helmond, Hortsedijk op 1,3 kilometer worden door lijn 55 bediend. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de buurt?
In Stiphout-Dorp is 31% van de inwoners 65 jaar of ouder, en 29% is tussen de 45 en 65 jaar. Jongeren tot 25 jaar vormen 23% van de bevolking. Bewoners van de wijk Stiphout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze details staan niet in de advertentie.
