Veldensteinlaan 6

De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €362.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.

De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud is 296 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.

De WOZ-waarde is €362.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €304.000 naar €362.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling volgens de gemeente, maar het is geen actuele marktwaarde.

Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.

In de buurt zijn supermarkten zoals PLUS en Coop op ongeveer 1,7 tot 2 km afstand. Basisscholen zoals SmdB De Kandelaar en obs de Vlindertuin liggen op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Lopik, op 2,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Jaarsveld, S.L. van Alterenlaan op 488 m, met buslijn 395.

Jaarsveld is een kleine kern met 285 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtgenoten en iedereen kent elkaar". Een ander noemt het "Goed rustig maar geen voorzieningen. Wel natuur. Slecht bereikbaar."

Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, wat kan helpen om de kosten te beperken.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.

Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Dit staat in de advertentie van de makelaar.

De woning ligt aan een rustige weg en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De woning is gelegen in Jaarsveld, een dorp in de gemeente Lopik. De omgeving is landelijk, met natuur in de buurt.