Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Darp
Aan de Veleweg in Darp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 152 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 3430 m² volgens de BAG-registratie, biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €725.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Westerveld.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is gebouwd in 1910 en heeft energielabel C. De makelaar geeft een woonoppervlak van 152 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 158 m². Het perceel verschilt ook: volgens de BAG is het 3430 m², de makelaar noemt 7083 m².
Een rustige buurt met karakter
Met zo'n 600 inwoners is Darp een kleine, overzichtelijke kern. De helft van de bewoners is 45 jaar of ouder, en een kwart is 65-plusser. Bewoners van de wijk Havelte geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte", een ander spreekt van "rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". De buurt Darp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op anderhalve kilometer, of bij PLUS op bijna zes kilometer. Basisschool OBS De Bosrank ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Havelte op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum op 1,6 kilometer, met lijn 28 en 428. Het treinstation van Steenwijk ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Westerveld heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €367.000 naar €502.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 8 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan Kuiper Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veleweg 1, Darp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €725.000. De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €367.000 naar €502.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 3430 m², maar de makelaar noemt 7083 m². De woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool OBS De Bosrank ligt op 1,7 kilometer en de huisartsenpraktijk in Havelte op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum op 1,6 kilometer, met lijn 28 en 428. Het treinstation van Steenwijk ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt Darp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Havelte geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte", een ander spreekt van "rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Darp.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen indicatie van isolatie of onderhoud. Het bouwjaar is 1910.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt Darp, met een gemiddelde vraagprijs van €675.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.974. Deze woning heeft een vraagprijs van €725.000. Het aantal datapunten is beperkt, dus de cijfers zijn indicatief.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 8 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
