Verlengde Emmastraat 37

Ja, de vraagprijs van €475.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€614.625) en ook lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €558.778. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning van 117 m² met een perceel van 545 m² in Andelst.

Kern Andelst is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Het is er veilig (34 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loop- of fietsafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1952. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het label C is gebruikelijk voor woningen van deze leeftijd.

Het perceel is 545 m² groot, waarvan de woning 117 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin kun je het beste zelf bekijken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Clara Fabriciusschool (686 m) en Basisschool Sint Willibrordus (948 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Hendrik Pierson College in Zetten, op 2,4 km afstand.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Vanaf daar kun je naar Arnhem of Nijmegen reizen.

In de buurt Kern Andelst stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere periode, wat aangeeft dat kopers de tijd nemen.