Kern Andelst, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Tielsestraat 213 in Andelst ademt ruimte en karakter. Met 214 m² woonoppervlak op een perceel van 755 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim woont. Het bouwjaar 1950 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel F een aandachtspunt. De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €405.000, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Overbetuwe.
Kern Andelst is een dorpse buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 597 woningen is 94% eengezinswoning en 70% koop. De buurt is rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 500 (weinig stedelijk). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving. Meer over de buurt Kern Andelst.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, om de hoek op 950 meter. De Jumbo en Albert Heijn zijn wat verder, op zo'n 3 km. Basisschool Clara Fabriciusschool ligt op loopafstand (925 m), en ook Basisschool Sint Willibrordus is dichtbij (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zetten, op 2,6 km. Het treinstation is op 1,7 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Overbetuwe biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Tielsestraat 213, Andelst
Gegevens uit Kern Andelst
Gegevens uit Kern Andelst
7 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Tielsestraat 213, Andelst
De woning aan Tielsestraat 213 in Andelst heeft energielabel F.
De vraagprijs van €725.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopwoning in Kern Andelst (€405.000), maar deze woning is met 214 m² ook bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per m² komt uit op ongeveer €3.388, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.640 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Energielabel F is een van de laagste labels en duidt op een slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Een label F kan ook invloed hebben op de hypotheekmogelijkheden, omdat banken strengere eisen stellen aan energiezuinigheid.
Kern Andelst is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (94%) en een hoog percentage koopwoningen (70%). De buurt telt 1.430 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), dus je woont ruim en groen. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Clara Fabriciusschool ligt op 925 meter en Basisschool Sint Willibrordus op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zetten, waar het Hendrik Pierson College op 2,6 km ligt. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving, zoals op 1,1 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat goed te fietsen of te lopen is. Vanaf daar kun je naar Arnhem of Nijmegen reizen. Voor dagelijkse ritten is de auto waarschijnlijk het meest praktisch.
In Kern Andelst stonden de afgelopen periode 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 72 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare woningen is klein (momenteel 2). De markt is dus niet oververhit, maar ook niet extreem traag.
6 woningen in de buurt Kern Andelst
