De Dam 7

De vraagprijs van €699.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Kern Andelst (€558.778) en ook boven de mediaan (€599.000). Het perceel van 780 m² is echter uitzonderlijk groot voor de buurt, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het huis en wat je zoekt.

De woning is gebouwd in 1860, wat betekent dat het een oud huis is met mogelijk karakteristieke details. Oudere huizen kunnen meer onderhoud vragen, bijvoorbeeld aan het dak, de fundering of de isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een huis van die leeftijd, maar het loont om de staat van de installaties te controleren.

Kern Andelst is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (34 misdrijven totaal) en is niet stedelijk, met veel groen in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Clara Fabriciusschool (900 m) en basisschool Sint Willibrordus (1,3 km). Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop het dichtstbij (916 m). Ook zijn er supermarkten als Jumbo en Albert Heijn binnen 3 km.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Vanaf daar kun je naar omliggende steden reizen.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is voor een huis uit 1860. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.