Voortstraat 18

De woning aan Voortstraat 18 in Landgraaf heeft energielabel E.

De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €380.364 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €341.633, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Houd er wel rekening mee dat het energielabel E is, wat hogere stookkosten betekent.

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt verwachten dat isolatie, glas en verwarming niet up-to-date zijn. In de buurt heeft 30% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Het perceel is 510 m², dus er is een ruime tuin. Of er een garage of parkeergelegenheid is, staat niet in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.

De woning ligt in een rustige buurt met supermarkten (Jumbo, Lidl, PLUS) op loopafstand. Basisscholen zijn om de hoek. Het treinstation is op 2,4 km. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, dus je hebt zowel rust als voorzieningen dichtbij.

De advertentie vermeldt geen verbouwingen. Het bouwjaar is 1930, dus de woning heeft een authentiek karakter. Het energielabel E suggereert dat er geen grootschalige renovatie heeft plaatsgevonden. Vraag de makelaar naar de staat van het onderhoud.

Het woonoppervlak is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 319 m². Dat komt doordat er in de buurt ook grotere vrijstaande woningen staan. Voor een twee-onder-één-kapwoning is 172 m² echter een ruime maat.