Wagnerlaan 24
Paauwenburg West, Vlissingen
Bekijk buurtRuime twee-onder-een-kapwoning in rustige Vlissingse wijk
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wagnerlaan staat in de wijk Paauwenburg West, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Met 133 m² woonoppervlakte en een perceel van 228 m² biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €475.000 is scherp te noemen: die ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €622.667. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Vlissingen?
Indeling, tuin en energiezuinige kenmerken
De woning telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. Rondom zit een tuin: een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder staat er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar goed geïsoleerd: dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Paauwenburg West: rustig, groen en gewaardeerd
Paauwenburg West telt zo'n 2.050 inwoners, met relatief veel 65-plussers (31%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft". Een ander zegt: "Goed en veilig". De buurt Paauwenburg West heeft een laag aantal misdrijven (33 per jaar) en een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.029).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je om de hoek bij Lidl of Jumbo, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Archipelschool Theo Thijssen, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Osterman zit op 600 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte v.Hogendorpweg met lijn 56, op loopafstand. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,5 km. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 2 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €419.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 43%, van €294.000 naar €419.000. Wat risico's betreft: het geluidsniveau van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (indicatie op gebiedsniveau). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Dingemanse makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagnerlaan 24, Vlissingen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €419.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €622.667, waardoor deze woning 24% onder dat gemiddelde zit.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Paauwenburg West?
Paauwenburg West is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,25. Er zijn speeltuinen, scholen en voorzieningen, en het aantal misdrijven is laag.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (543 m) en Jumbo (606 m). De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Archipelschool Theo Thijssen (655 m) en Basisschool Louise de Coligny (659 m).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte v.Hogendorpweg met lijn 56 ligt op 626 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen Souburg op 3,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare data (KCAF) is het funderingsrisico op gebiedsniveau laag. Dit is een indicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €294.000 naar €419.000. De stijging was jaarlijks: 2021: €318.000, 2022: €360.000, 2023: €365.000, 2024: €377.000.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt aangeboden via Dingemanse makelaars B.V. en ook via Funda.
Ervaringen van Paauwenburg West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Ik vind het een fijne buurt om te wonen maar ik zou er niet snel op vakantie gaan een bos voor kinderen 2 scholen en veel supermarkten maar geen pretparken etc en vriendelijke mensen
Statistieken van Paauwenburg West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.667 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
Ervaringen van Paauwenburg - Westduin
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
30km wijk, er wordt gereden al gekken. Het enige nadeel aan deze wijk.
Ik vind het een fijne buurt om te wonen maar ik zou er niet snel op vakantie gaan een bos voor kinderen 2 scholen en veel supermarkten maar geen pretparken etc en vriendelijke mensen
Ik vind het een fijne buurt
Statistieken van Paauwenburg - Westduin
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.727 | €386.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.375 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wagnerlaan 24, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
