Een karakteristiek huis in de oude stad
Aan de Wal 18 in Schoonhoven staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1900, midden in de historische kern. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met veel ruimte en karakter. De vraagprijs is €629.000, vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Er is een achtertuin van 54 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 72 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft.
Leven in de oude stad
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Schoonhoven-Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 261 meter of de Albert Heijn op 325 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Krullevaar zit op 238 meter, en de huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zijn op loopafstand. Buslijn 497 stopt bij de halte Schoonhoven, Veer op 226 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op ruim 10 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €436.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €265.000 naar €436.000. Op dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau: het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, en in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Ook de geluidsbelasting door wegverkeer ligt boven de norm, met 51 dB. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar gemiddeld richting 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Egmond Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wal 18, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €436.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €629.000 ligt 44% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €265.000 naar €436.000, een toename van 65%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 526 m³. Er is een achtertuin van 54 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 136 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De SPAR zit op 261 meter en de Albert Heijn op 325 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Krullevaar zit op 238 meter en obs Koningin Emma op 391 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Schoonhovens College op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zitten op ruim 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven, Veer op 226 meter, waar buslijn 497 stopt. Op 538 meter ligt halte Schoonhoven-Oost met de lijnen 395, 497 en 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op ongeveer 11 kilometer. Er zijn geen treinstations binnen de plaats zelf.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning heeft een beschutte ligging en ligt in het centrum van Schoonhoven. De achtertuin is 54 m² groot en ligt op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is ook een dakterras aanwezig. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1900.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Schoonhoven-Oude Stad staan op dit moment 38 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €583.316 en de mediaanprijs is €496.500. De vraagprijs van deze woning is €629.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.764.
