Een royale twee-onder-één-kapwoning in het groene Kockengen
Deze lichte twee-onder-één-kapwoning uit 1989 staat in een rustige straat in Kockengen, een dorp omringd door weilanden en water. Met 150 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 390 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €875.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Groenlust
Groenlust is een kleine, rustige buurt in Kockengen met voornamelijk eengezinswoningen. Van de 229 woningen is 69% koop en 80% eengezins. De buurt telt 560 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen (95 huishoudens). Het is een dorpse omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een actieve gemeenschap. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsgerichte buurt. Meer over de buurt Groenlust.
Het leven in de straat
In de straat staat de PLUS om de hoek (330 m). Voor een uitgebreider aanbod moet je naar de Aldi of Albert Heijn op ruim 4 km. Twee basisscholen zijn vlakbij: School met de Bijbel De Wegwijzer (289 m) en WereldKidz Kockenest (330 m). Het voortgezet onderwijs is verder weg, met Broeckland College op 3,7 km. Het treinstation ligt op 5,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen. De gemeente Stichtse Vecht biedt een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Helm Makelaardij. De advertentie was compleet met alle belangrijke gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waterlelie 2, Kockengen
Was €875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €875.000 lag boven het gemiddelde van de laatst verkochte woning in de buurt (€525.000), maar die verkoop betrof waarschijnlijk een ander type woning. Voor een twee-onder-één-kapwoning van 150 m² met een perceel van 390 m² en energielabel B in Kockengen was de prijs marktconform, gezien de schaarste aan vergelijkbare woningen in de regio.
Hoe is de buurt Groenlust om in te wonen?
Groenlust is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is een dorpse omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een supermarkt om de hoek. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (3 misdrijven in totaal) en een hoge mate van koopwoningen (69%). Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle woningen label B, dus het is een goed gemiddelde. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is gunstig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: School met de Bijbel De Wegwijzer op 289 meter en WereldKidz Kockenest op 330 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Broeckland College op 3,7 km, dus dat is een stukje fietsen of met de auto.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht of Amsterdam reizen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1989. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Het woonoppervlak is 150 m² en het perceel is 390 m², dus er is voldoende ruimte.
