Warmond buitengebied-Oosteinde, Teylingen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Watertuin in Warmond biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Met 79 m² woonoppervlak en een perceel van 252 m² is het een compacte woning met een ruime tuin. De vraagprijs van €449.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €691.853, wat het een scherpe optie maakt. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Teylingen?
De buurt is rustig en landelijk, met veel groen en water in de omgeving. Het is een plek waar je de stilte opzoekt, maar toch binnen tien minuten in het centrum van Warmond bent. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel gezinnen. De buurt Warmond buitengebied-Oosteinde heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het rustige karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op twee kilometer afstand, of bij Lidl, Dirk of Albert Heijn op zo'n 2,7 kilometer. Basisscholen zoals Zijlwijkschool en De Dukdalf zijn op loopafstand (ongeveer twee kilometer). De gemeente Teylingen biedt verder voldoende voorzieningen voor een ontspannen leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars V.O.F. op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Watertuin 22, Warmond
De vraagprijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €691.853, maar het woonoppervlak is met 79 m² ook 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 223 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, alleen over de energieprestatie als geheel.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Zijlwijkschool (2 km) en De Dukdalf (2,1 km). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Visser 't Hooft Lyceum Leiderdorp op 2,3 km.
Het bouwjaar is 1972, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of installaties.
De buurt is rustig en landelijk, met veel groen en water. Het is een plek waar je de stilte opzoekt, maar toch binnen tien minuten in het centrum van Warmond bent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe bewoners de buurt ervaren.
In de buurt staan op dit moment 18 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €691.853. De mediaanprijs is €487.000. Er zijn de afgelopen tijd 10 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.415.500.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.853 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.853 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met mijn buurt is over het algemeen heel positief. Het is een plek waar ik me thuis voel, vooral omdat er een rustige en gemoedelijke sfeer hangt. Wat ik het meest waardeer, is dat mensen elkaar hier groeten op straat — zelfs als je elkaar niet persoonlijk kent, is er toch een gevoel van verbondenheid. De buurt zelf is groen en overzichtelijk, met veel bomen en speelplekken voor kinderen. Op zomeravonden hoor je vaak het zachte geroezemoes van mensen die buiten zitten, en soms worden er straatbarbecues of kleinschalige buurtactiviteiten georganiseerd. Natuurlijk zijn er ook wel eens irritaties, zoals geluidsoverlast of parkeerproblemen, maar die wegen voor mij niet op tegen het positieve gevoel dat ik heb bij het wonen hier. Mijn buurt voelt als een soort verlengde van mijn huis: vertrouwd, vriendelijk en leefbaar.
Nooit problemen met de buurt gehad altijd leuk wonen en een schone en groene buurt
De buurt is erg vriendelijk. Het is er erg rustig en veel plekken voor kinderen om te spelen. Ook is er dichtbij een supermarkt wat top is!
Fijn en rustig. Ligt niet aan een drunken weg dus geen geluids overlast.
Weinig contact
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €888.835 | €767.547 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.943 | – |
| Huurprijs | €2.128 p/m | €2.128 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Watertuin 22, Warmond
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
