De Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat in de Maricken-Veenzijde, een buurt in Wilnis. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de vraagprijs ligt 83% boven het buurtgemiddelde van €626.714. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 190 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde op 131 m² ligt. De woning is relatief nieuw en heeft een energielabel A++, wat zuinig is. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen, dan zit je hier aan de hoge kant van de markt.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 500 m³. Het is een huis in een woonwijk, met volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 190 m² op, terwijl de BAG-registratie 187 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 401 m². Verder is er geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
De buurt telt bijna 4.900 inwoners en is relatief jong: 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De buurt de Maricken-Veenzijde heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 en 44% van de huishoudens heeft kinderen.
In de buurt vind je Jumbo op 459 meter, en op ongeveer twee kilometer liggen Boni, Albert Heijn en Hoogvliet. Basisscholen zijn dichtbij: Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 424 meter en Kids College op 483 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 368 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Ir Enschedeweg op 302 meter, met buslijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 7,4 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voorzieningen zoals een park op 200 meter.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €931.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 329% gestegen, van €217.000 naar €931.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastiva.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Weidemolen 7, Wilnis
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €626.714 in de buurt. De woning is ook groter dan gemiddeld: 190 m² tegenover 131 m². De prijs per vierkante meter is €6.053, terwijl het buurtgemiddelde op €4.882 ligt. Het is dus een woning die qua prijs duidelijk boven het gemiddelde zit.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 500 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 190 m² op, terwijl de BAG-registratie 187 m² vermeldt. Het perceel is 401 m².
De WOZ-waarde is vastgesteld op €931.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €217.000 naar €931.000, een stijging van 329%.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt vind je Jumbo op 459 meter, en op ongeveer twee kilometer liggen Boni, Albert Heijn en Hoogvliet. Basisscholen zijn dichtbij: Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 424 meter en Kids College op 483 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 368 meter. Het treinstation Breukelen ligt op 7,4 kilometer.
De buurt telt bijna 4.900 inwoners en is relatief jong: 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied".
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. In de buurt heeft maar 4% van het koopaanbod een label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Ir Enschedeweg op 302 meter, met buslijn M. Andere haltes zijn Wilnis, Beemdgras op 370 meter met lijnen M en 526, en Wilnis, Marickenlaan op 396 meter met lijnen 326 en 330. Het treinstation Breukelen ligt op 7,4 kilometer.
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2022. De woning heeft volle eigendom. Verder zijn er geen bijzonderheden over de ligging vermeld in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Fijne en rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.714 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.838 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Fijne en rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.714 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.838 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Weidemolen 7, Wilnis
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
