Westfrisestraat 14
Sint Annaparochie Noordoost, Waadhoeke
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in St.-Annaparochie
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986 staat in St.-Annaparochie Noordoost, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €399.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Waadhoeke.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 577 m³. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
St.-Annaparochie Noordoost
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. De buurt St.-Annaparochie Noordoost is een plek waar je rust vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 480 meter, Poiesz op 706 meter en Albert Heijn op 846 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool OBS 't Fonnemint zit op 652 meter en de huisartsenpraktijk op 531 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint-Annaparochie, Gereformeerde Kerk op 462 meter, met lijnen 72, 73 en 891. Het treinstation Deinum ligt op 11,1 kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €341.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €216.000 naar €341.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FC&S Vastgoed B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westfrisestraat 14, St.-Annaparochie
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €399.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €382.167, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €2.850 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 577 m³ en een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €341.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €216.000 naar €341.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 480 meter, Poiesz op 706 meter en Albert Heijn op 846 meter. Basisschool OBS 't Fonnemint zit op 652 meter en de huisartsenpraktijk op 531 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint-Annaparochie, Gereformeerde Kerk op 462 meter, met lijnen 72, 73 en 891.
Hoe is de buurt St.-Annaparochie Noordoost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 6 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €382.167 en de mediaan is €375.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €595.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €2.664.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De buurt is St.-Annaparochie Noordoost, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De omgevingsadressendichtheid is 547, wat duidt op een landelijke omgeving.
