Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
Olst Centrum-West · 8121 GA Olst
Een twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954 staat in Olst Centrum-West, een buurt waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.364, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning werd aangeboden via Salland Makelaardij en was ook op Funda te vinden. Vergelijk je dit type woning in de gemeente Olst-Wijhe, dan zie je dat het aanbod hier beperkt is. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 314 m² groot. De indeling omvat vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het noorden en is voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 395 m³. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met veel ouderen
Olst Centrum-West telt ongeveer 1.185 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (39%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". Het aantal misdrijven in de buurt is 24 per jaar. De buurt Olst Centrum-West heeft een omgevingsadressendichtheid van 783, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 205 meter of Aldi op 278 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Ijsselwijs op 512 meter en Openbare basisschool Opwaardz op 559 meter. De huisarts De Huisdokters zit op 509 meter en de Service Apotheek Olst op 539 meter. De bushalte Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan is op 105 meter en wordt bediend door lijn 161. Het treinstation Olst ligt op 294 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het Deventer Ziekenhuis is op 10 kilometer afstand. De gemeente Olst-Wijhe heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Salland Makelaardij en Funda. De woning was sinds 30 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, Olst
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.364. De mediaanprijs in de buurt was €425.000, dus deze woning zat daar duidelijk onder. Het is wel belangrijk om te weten dat het woonoppervlak van 98 m² 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per vierkante meter was €3.827, terwijl het buurtgemiddelde €3.892 per m² was. Daarmee was de prijs relatief scherp voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 m³. Er is een achtertuin op het noorden. De woning is voorzien van een cv-ketel en heeft energielabel A. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. De woning is in 1954 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 80% van de panden is gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan ligt op 105 meter en wordt bediend door lijn 161. Op 168 meter is halte Olst, Centrum met lijnen 161 en 516. Het treinstation Olst ligt op 294 meter, dus de trein is goed bereikbaar. De bushalte Olst, Station op 236 meter biedt ook verbindingen met lijnen 161 en 516. Het openbaar vervoer is daarmee dichtbij en biedt meerdere opties.
Wat voor buurt is Olst Centrum-West?
Olst Centrum-West is een buurt met ongeveer 1.185 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (39%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
PLUS zit op 205 meter en Aldi op 278 meter, beide op loopafstand. SPAR is op 4,3 kilometer, Boni op 5,8 kilometer en Albert Heijn op 5,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus twee supermarkten om de hoek. De grote supermarkt op 0,3 kilometer is ook dichtbij. Daarmee is het boodschappen doen goed geregeld in deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Ijsselwijs op 512 meter en Openbare basisschool Opwaardz op 559 meter. Verder is Openbare basisschool Dijkzicht op 1,3 kilometer. Het voortgezet onderwijs is op 6 kilometer afstand, wat betekent dat kinderen voor de middelbare school verder moeten reizen. Er zijn in totaal zes scholen binnen 5 kilometer, dus er is voldoende keuze voor basisonderwijs.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 13 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting van het wegverkeer ligt wel boven de norm.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Er worden geen details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. De woning was sinds 30 juni 2026 te koop en werd via meerdere kanalen aangeboden.
