Zesstedenweg 157
Oud Grootebroek, Stede Broec
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Oud Grootebroek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973 staat in Oud Grootebroek, een buurt met zo'n 1.490 inwoners. Met een vraagprijs van 299.000 euro en een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.041 euro. Dat is aan de hoge kant voor deze buurt. Ter vergelijking: in de gemeente Stede Broec worden twee onder een kapwoningen in Stede Broec gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 321 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 50 vierkante meter op het noorden, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en is voorzien van een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 412 vierkante meter, de makelaar noemt 107 vierkante meter.
Oud Grootebroek
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen", een ander zegt: "Leuke buurt leuke mensen alleen de school in de buurt geeft overlast in de speeltuin". De buurt Oud Grootebroek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 750 meter afstand. Basisschool Uilenburcht ligt op 140 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Praktijkschool Westfriesland op 431 meter en Vonk Grootebroek op 496 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 760 meter. Buslijn 412 stopt op 550 meter bij het Martinus College, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Stede Broec biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zesstedenweg 157, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 299.000 euro. Met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.041 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant voor deze buurt. De BAG-registratie geeft een groter woonoppervlak van 84 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager zou maken. De uiteindelijke beoordeling hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 321 kubieke meter. Er is een achtertuin van 50 vierkante meter op het noorden, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en is voorzien van een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je van een woning uit 1973 mag verwachten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. In het postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 750 meter, en Dekamarkt op 800 meter. Basisschool Uilenburcht is op 140 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 760 meter. Buslijn 412 stopt op 550 meter, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Oud Grootebroek om in te wonen?
Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en "vriendelijk, veilig, schoon". Een ander zegt: "Leuke buurt leuke mensen alleen de school in de buurt geeft overlast in de speeltuin". De meningen lopen dus uiteen, maar over het algemeen wordt de buurt positief gewaardeerd.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is goed om je bewust te zijn van deze risico's, maar ze hoeven geen belemmering te zijn.
