Zuiderveen 2

De woning aan Zuiderveen 2 in Winschoten heeft energielabel G.

De vraagprijs van €215.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €363.650 in de buurt. Dat komt deels doordat de woning met 78 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². Ook het energielabel G is ongunstig. De prijs is daarmee marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,09. Ze waarderen de ligging aan het bos, de bereikbaarheid van winkels en de veiligheid. Er zijn veel scholen en supermarkten in de buurt. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er worden steeds meer huizen bijgebouwd.

Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 600 meter, en er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school binnen een kilometer. Ook het treinstation van Winschoten is op 1 km afstand.

Met 78 m² is deze woning 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². Het is een compacte woning, geschikt voor een klein huishouden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.561, wat bij deze woning neerkomt op €2.756 per m².

In de afgelopen periode stonden woningen in Winschoten-Zuid gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt. Deze woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren.