Een vrijstaand huis aan het water in Vinkeveen
Achterbos 42R2 is een vrijstaande woning in het Vinkeveen Plassengebied, een recreatiepark buiten de bebouwde kom. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt deze woning 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.811.754 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben een eigen prijsdynamiek.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1960 heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 71 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 1.340 m², de makelaar 2.570 m². De woning heeft een tuin rondom, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Vinkeveen Plassengebied
Met 1.885 inwoners is dit een rustig plassengebied, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt: "Watermolen is een super leuke straat met leuke buren." De buurt Vinkeveen Plassengebied heeft een woningvoorraad van 451 woningen, waarvan 77% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, gevolgd door Jumbo op 1,5 km. Basisschool De Pijlstaart ligt op 1,4 km, en het VeenLanden College op 1,9 km. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op 1,6 km. Bushalte Vinkeveen, Waeterrijck is op 443 meter met lijn M; het treinstation Abcoude ligt op 6,8 km. Meer over de gemeente De Ronde Venen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis in 1960 op veengrond is gebouwd en 30% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Koop Lenstra Makelaars o.z. en Koop Lenstra Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterbos 42R2, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.811.754 ligt. De prijs per vierkante meter is €11.413 op basis van de makelaar-opgave van 92 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², maar de BAG-registratie noteert 71 m². Het perceel verschilt ook: 2.570 m² volgens de makelaar, 1.340 m² volgens de BAG.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning heeft wel gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte en perceel zijn wel vermeld.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1960 op veengrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 30% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn openbare gegevens op adresniveau, peiljaar 2022.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, gevolgd door Jumbo op 1,5 km. Verder zijn er nog Jumbo op 3,6 km, Boni op 4,5 km en Albert Heijn op 4,6 km.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Pijlstaart ligt op 1,4 km, PCB de Schakel op 1,5 km en Basisschool Sint Jozef op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs is het VeenLanden College op 1,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 443 meter met lijn M. Verder zijn er haltes op 1,1 km en 1,3 km met lijnen M, 121, 326, 330 en N26. Het treinstation Abcoude ligt op 6,8 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt: "Watermolen is een super leuke straat met leuke buren."
