Achterstraat 6
Kerkwijk, Zaltbommel
BuurtEen woonboerderij met een rijke historie
Achterstraat 6 in Kerkwijk is een vrijstaande woonboerderij uit 1820, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 698 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 20.620 m² is dit een woning met een bijzonder royale uitstraling. De vraagprijs van € 1.975.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Zaltbommel.
Ruimte in alle lagen
De woning telt twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 2.715 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Kerkwijk, een dorp met karakter
Met 405 inwoners is Kerkwijk een kleine, overzichtelijke kern. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een kwart uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar". Een ander waardeert de natuur en voorzieningen, maar noemt als minpunt dat wegwerkzaamheden soms omrijden betekenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool PCB de Rank ligt op twee minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 2,7 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt. De huisartspraktijk in Ammerzoden zit op 2,7 kilometer, de apotheek in Zaltbommel op 4,1 kilometer. De bushalte Kerkwijk, Molenveldweg met lijnen 68, 268, 626 en 668 ligt op 200 meter. Het treinstation Zaltbommel is 4,9 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties geldt voor dit adres een geluidsbelasting van wegverkeer van 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstaete Makelaardij o.z. en Hofstaete Makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterstraat 6, Kerkwijk
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is € 1.975.000. Deze prijs is aan de hoge kant in vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente Zaltbommel. De prijs per vierkante meter bedraagt € 2.830, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 698 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 2.715 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 20.620 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (686 m²) en de makelaar (698 m²).
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting ter plaatse van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool PCB de Rank ligt op 200 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,7 kilometer. De huisartspraktijk in Ammerzoden zit op 2,7 kilometer en de apotheek in Zaltbommel op 4,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Kerkwijk, Molenveldweg ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 68, 268, 626 en 668. Het treinstation Zaltbommel is 4,9 kilometer verderop. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het station niet direct naast de deur.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar". Een ander waardeert de natuur en voorzieningen, maar noemt als minpunt dat wegwerkzaamheden soms omrijden betekenen.
