Adelaarslaan 49

De woning aan Adelaarslaan 49 in Apeldoorn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €659.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€420.000). De woning is een vrijstaand huis met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 453 m², wat zeldzaam is in het Vogelkwartier. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €350.000, maar dat is over alle woningtypen. Voor een vrijstaande woning van dit formaat is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk gezien de schaarste.

Het Vogelkwartier is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel 25- tot 65-jarigen, en de buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is groen met parken dichtbij, en er zijn voldoende supermarkten, scholen en restaurants om de hoek. Het treinstation van Apeldoorn is op 2,9 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 21,4% van de woningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO De Fakkel zit op 223 meter, IKC Octowijs op 361 meter, en de Christelijke Praktijkschool De Boog (voortgezet onderwijs) op 568 meter. Ook zijn er andere basisscholen en scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 257 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer over een heel jaar gaat en niet per definitie betekent dat de buurt onveilig is. Het is een gemiddelde voor een stedelijke wijk.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in het Vogelkwartier is 54 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.