Ansfriedstraat 3
Thorn, Maasgouw
BuurtEen vrijstaand huis met een modern energielabel
Aan de Ansfriedstraat in Thorn staat deze vrijstaande woning uit 1963, te midden van een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €499.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft een oppervlakte van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maasgouw hebben gemiddeld een grotere woonoppervlakte.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 528 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 174 m² op het westen en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Thorn, een rustige kern
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews. Ongeveer twee derde van de woningen in de buurt is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 219 meter, of bij de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Koningsspil ligt op 83 meter, en de huisartsenpraktijk Dansen & Kessels in Wessem is 2,8 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Thorn, Centrum op 299 meter, met buslijn 73. Het treinstation Echt ligt op 7,7 kilometer. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 9,7 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het huis gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ansfriedstraat 3, Thorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.000 zich tot andere woningen in Thorn?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €511.908. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.668, terwijl deze woning op €4.193 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 119 m². Het aanbod in de buurt bestaat uit 12 koopwoningen, met een mediaanprijs van €499.500.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 528 m³. Rondom liggen een achtertuin van 174 m² op het westen en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod een label A+ of beter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Het huis is gebouwd in 1963, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 48% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Ansfriedstraat?
De Aldi ligt op 219 meter en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Koningsspil is op 83 meter, en de huisartsenpraktijk Dansen & Kessels in Wessem op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Thorn, Centrum op 299 meter met buslijn 73. Het treinstation Echt ligt op 7,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving rond Thorn?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
