Beemdstraat 45

De woning aan Beemdstraat 45 in Deil heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 270 m² en het grote perceel van 1131 m². Vrijstaande woningen in West Betuwe zijn schaars, en dit formaat is bijzonder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die je het beste zelf kunt beoordelen.

Deil ligt in het buitengebied van West Betuwe, omgeven door weilanden. Het treinstation bevindt zich op 3,2 km afstand, geschikt voor treinreizen naar omliggende steden. Met de auto ben je via regionale wegen snel op de snelweg. De rustige ligging maakt het een fijne plek voor wie van groen en stilte houdt.

In Deil zelf zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt (SPAR op 1,5 km) en basisscholen (R Lokhorst-School op 1,5 km) aanwezig. Voor uitgebreidere winkels en voortgezet onderwijs moet je naar Geldermalsen of Culemborg, op een paar kilometer afstand. De rustige omgeving biedt veel natuur.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1994. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is een gangbaar label voor woningen van die bouwperiode.

Het perceel is maar liefst 1131 m² groot, wat ruimte biedt voor een royale tuin rondom de woning. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet beschreven, maar bij een vrijstaande woning uit 1994 is er doorgaans veel buitenruimte.

Deil is een klein dorp met een laag criminaliteitscijfer: in de buurt zijn 15 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. Het is een rustige, veilige omgeving.