Bergse Heide 4
Nieuw-Bergen Kern, Bergen (Limburg)
BuurtEen royale woonboerderij in een bosrijke omgeving
Aan de Bergse Heide 4 in Nieuw-Bergen staat een vrijstaande woonboerderij uit 1920, verscholen in een bosrijke omgeving aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 258 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van ruim 3.000 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €698.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergen (Limburg).
De woning zelf
De woonboerderij telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.117 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 294 vierkante meter, terwijl de makelaar 258 vierkante meter opgeeft.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 4.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze kern een rustig karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een van hen noemt het "een mooie buurt met brede straten" en waardeert de nabijheid van de lagere school en het gemeenschapshuis. Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt." De buurt Nieuw-Bergen Kern kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 809 meter of Albert Heijn op 905 meter, beide op loopafstand. Basisschool Sint Bonifatius ligt op 426 meter, en ook de huisartsenpraktijk Maasoever is dichtbij, op 848 meter. De apotheek Maasduinen vind je op iets meer dan een kilometer. Buslijn 383 stopt op 296 meter bij de halte Bergse Heide. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Bergen (Limburg) heeft verder een groot buitengebied met natuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €622.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €378.000 naar €622.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smedema Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergse Heide 4, Bergen (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €698.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €622.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €378.000 naar €622.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woonboerderij telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.117 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 258 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 294 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen.
Hoe groot is het perceel en wat voor tuin heeft de woning?
Het perceel is volgens de makelaar 3.154 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 3.000 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin, waardoor je aan alle kanten buitenruimte hebt. De woning ligt in een bosrijke omgeving aan een rustige weg.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Op 296 meter ligt de bushalte Nieuw Bergen, Bergse Heide, waar buslijn 383 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vierlingsbeek, op 4,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er redelijke verbindingen met de omliggende plaatsen.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 809 meter en Albert Heijn op 905 meter, beide op loopafstand. Basisschool Sint Bonifatius is op 426 meter, en ook RK Basisschool Het Palet en Vrijeschool De Zeeridder zitten op ongeveer 660 meter. De huisartsenpraktijk Maasoever is op 848 meter en de apotheek Maasduinen op 1.052 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met brede straten" en waardeert de nabijheid van de lagere school en het gemeenschapshuis. Een ander zegt: "Fijne gezellige rustige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de fundering of de installaties. Die informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden via Smedema Makelaars & Taxateurs op Funda.
-5ed62f75.webp)
-d5b72b01.webp)
-19f30038.webp)
-4932dfca.webp)
-a1313bf8.webp)
