Rijksweg 20
Nieuw-Bergen Buitengebied, Bergen (Limburg)
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Rijksweg in Nieuw-Bergen Buitengebied staat deze vrijstaande woning uit 1911, verscholen in een bosrijke omgeving buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 3240 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergen (Limburg).
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 895 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 2500 m², een zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buitengebied met weinig buren
Met 280 inwoners en 107 woningen is dit een dunbevolkt buitengebied waar rust en ruimte de boventoon voeren. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een van hen noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert", een ander spreekt van een "fijne gezellige rustige buurt". Meer over de buurt Nieuw-Bergen Buitengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op loopafstand: Albert Heijn op 831 meter, Jumbo op 858 meter en Lidl op 901 meter. Basisschool Sint Bonifatius zit op 436 meter, en ook de huisartsenpraktijk Maasoever in Bergen is met 905 meter dichtbij. De apotheek Maasduinen vind je op ruim een kilometer. Buslijn 383 stopt op 26 meter afstand bij de halte Nieuw Bergen, Bergse Heide. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op bijna vier kilometer. De gemeente Bergen (Limburg) heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €496.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €389.000 naar €496.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 70 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Twan Poels op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 20, Bergen (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €639.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €496.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €389.000 naar €496.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 895 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 2500 m², een zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €496.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €389.000 in 2020 naar €496.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 800 tot 900 meter afstand. Basisschool Sint Bonifatius zit op 436 meter, en huisartsenpraktijk Maasoever in Bergen op 905 meter. De apotheek Maasduinen ligt op 1082 meter. Buslijn 383 stopt op 26 meter afstand bij halte Nieuw Bergen, Bergse Heide.
Hoe is de buurt Nieuw-Bergen Buitengebied?
Het is een dunbevolkt buitengebied met 280 inwoners en 107 woningen. De meeste huishoudens zijn stellen zonder kinderen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vierlingsbeek, op ongeveer 4 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 383 op 26 meter van de woning bij de halte Nieuw Bergen, Bergse Heide, en op 807 meter bij het gemeentehuis.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 3240 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin is 2500 m², en er is ook een zijtuin en een zonneterras. De tuin ligt op het zuidwesten.
-5ed62f75.webp)
-d5b72b01.webp)
-a1313bf8.webp)
-19f30038.webp)
-4932dfca.webp)