Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Berkenlaan in Kamperland staat deze vrijstaande woning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 66 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 730 vierkante meter, is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van €475.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning en haar indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 255 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg. Het energielabel is C.
Leven in Recreatiegebied Kamperland
Met 195 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel huishoudens uit een persoon bestaan. De buurt Recreatiegebied Kamperland heeft een woningvoorraad van 390 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer twee kilometer afstand, of de Albert Heijn iets verderop. Basisschool SVS de Magdalon ligt op 2,4 kilometer. De huisartspraktijk in Veere is op 2,3 kilometer afstand. Buslijn 31 stopt op 580 meter bij de halte Kamperland, Ruiterplaat. Het treinstation van Arnemuiden is op 7,5 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft voorzieningen in de omliggende plaatsen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €398.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €272.000 naar €398.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 5, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €398.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €272.000 naar €398.000.
Hoe is de woning aan de Berkenlaan 5 ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 255 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van de woning aan de Berkenlaan 5 is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor het adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Berkenlaan?
De Aldi is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer twee kilometer. Basisschool SVS de Magdalon ligt op 2,4 kilometer. De huisartspraktijk in Veere is op 2,3 kilometer. Buslijn 31 stopt op 580 meter bij de halte Kamperland, Ruiterplaat. Het treinstation van Arnemuiden is op 7,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Recreatiegebied Kamperland samengesteld?
De buurt heeft 195 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad telt 390 woningen, waarvan 97% eengezinswoningen is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is de oppervlakte van het perceel en de woning?
Het perceel is 730 vierkante meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De prijs per vierkante meter is €7.197 op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. Ruiterplaat Makelaardij is de hoofdmakelaar en de woning staat ook op Funda. Het is dus via twee kanalen te vinden.
