Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Beverwaardseweg is een echte blikvanger. Met 285 m² woonoppervlak en een perceel van 711 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. De woning uit 1987 is royaal opgezet en voelt nog fris. De prijs van €888.000 ligt 75% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de enorme oppervlakte. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde is een rustige wijk met veel groen en een dorps karakter. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid." De buurt telt 6.120 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. Het is een gemengde buurt met veel koopwoningen (69%). Meer over de buurt Oud IJsselmonde.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, op loopafstand. Ook Dirk en Lidl zijn twee straten verder. Basisschool PCB De Parel en RK De Regenboog zitten om de hoek. Het park of plantsoen is naast de deur, en de Kralingse Plas is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Beverwaardseweg 255, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
60 binnen 5 km
141 binnen 5 km
Over Beverwaardseweg 255, Rotterdam
De vraagprijs van €888.000 ligt 75% boven het buurtgemiddelde van €507.391. Dat komt doordat deze woning met 285 m² woonoppervlak 144% groter is dan het gemiddelde in de buurt (117 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.116, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.396 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.
Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 750, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,5.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 21,7% label B. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het perceel is 711 m² groot. De woning heeft een tuin, maar de exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie beschreven. De buurt staat bekend om zijn rust, ideaal om in de tuin te zitten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCB De Parel (649 m) en RK De Regenboog (760 m) zijn beide om de hoek. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 500 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 2,1 km.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Een bewoner noemt dat het OV aansluit met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram).
In Oud IJsselmonde is 47% eengezinswoning en 69% koopwoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (70,2%). De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning is 117 m², dus deze vrijstaande woning is met 285 m² uitzonderlijk groot.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
