Biancaland 65

De woning aan Biancaland 65 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €975.000 is 201% hoger dan het buurtgemiddelde van €324.000. Dat komt doordat deze woning met 190 m² veel groter is dan het gemiddelde (80 m²) en bovendien nieuwbouw uit 2022 met energielabel A++. In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met prijzen van €225.000 tot €595.000. Deze woning is dus aan de hoge kant, maar dat past bij de unieke kenmerken.

Volgens de enige buurtreview is de veiligheid een aandachtspunt: er lopen wel eens 'vage figuren met slechte bedoelingen rond', wat als onveilig wordt ervaren voor vrouwen en kinderen. In totaal zijn er 273 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de ernst of locatie.

Deze woning heeft energielabel A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een groot voordeel.

De woning heeft een woonoppervlak van 190 m² en een perceel van 297 m². Dat is 138% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 80 m². Het bouwjaar is 2022, dus de woning is volledig nieuw.

Ja, op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (198 meter) en een SPAR express (572 meter). Voor het basisonderwijs zijn er Basisschool Essesteijn (1,3 km) en Openbare Basisschool de Margriet (1,7 km). Voortgezet onderwijs is er bij Veurs Voorburg (1,8 km). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de buurt wordt door de bewoner als 'makkelijk bereikbaar' omschreven.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2022. Voor die informatie kun je het beste de makelaar raadplegen.