Bijloort 30
Westerdel Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen vrijstaande woning in aanbouw
Aan de Bijloort 30 in Broek op Langedijk verrijst een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 253 vierkante meter op een perceel van 790 vierkante meter. Het bouwjaar is 2026, dus de woning moet nog worden gebouwd. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning zal zijn. Met een vraagprijs van 950.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde vraagprijs van 893.000 euro.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis, wat betekent dat je aan alle kanten vrij zit. Het bouwjaar 2026 geeft aan dat het om nieuwbouw gaat. Verder zijn er geen details over de indeling of afwerking bekend, de makelaar heeft die informatie niet gepubliceerd.
Westerdel Zuid
Met 935 inwoners is Westerdel Zuid een relatief kleine buurt, waar veel gezinnen wonen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander zegt kort: "Top." De buurt Westerdel Zuid is onderdeel van een gemeente waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 883 meter of Dekamarkt op 917 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er openbare daltonschool De Phoenix op 723 meter en de rooms-katholieke basisschool De Koolvlet op dezelfde afstand. De huisartspraktijk R.J. Sonnenberg zit op 763 meter en apotheek Acdapha Broekerveiling op 875 meter. De bushalte Broek op Langedijk, Laansloot is op 324 meter en wordt bediend door lijn 169 en N50. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Schoon Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bijloort 30, Broek Op Langedijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 893.000 euro, een verschil van 6 procent. De prijs per vierkante meter is 3.755 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 253 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.043 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning wordt gebouwd, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten twee supermarkten: Vomar op 883 meter en Dekamarkt op 917 meter. Basisscholen De Phoenix en De Koolvlet liggen beide op 723 meter. De huisartspraktijk R.J. Sonnenberg zit op 763 meter en apotheek Acdapha Broekerveiling op 875 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Westerdel Zuid?
Westerdel Zuid heeft 935 inwoners, waarvan 54 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews van de gemeente Dijk en Waard. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De gemiddelde score van bewoners in de gemeente is 7,82.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning zal zijn. In de buurt hebben alle woningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
