Birstum 11
Nes, Heerenveen
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de rand van het rustige Nes staat deze vrijstaande woning uit 1880, een huis met karakter en een flinke tuin eromheen. Met een vraagprijs van 1.085.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Heerenveen is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang van dit pand.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 3.138 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 921 vierkante meter, terwijl de makelaar 335 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 2.675 vierkante meter groot. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Nes is een klein dorp met ongeveer 980 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Boarnsterhim geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, en een van hen zegt: "Altijd erg fijne buren gehad en super mooi en rustig plekje om te wonen." Een ander noemt het "een top buurt om in te wonen, leuke mensen en de huizen zijn recent allemaal gerenoveerd." Het aantal misdrijven is laag, met zes geregistreerde incidenten. De buurt Nes heeft een dorps karakter waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op ongeveer twee kilometer afstand, of iets verder bij Lidl of Jumbo. Basisscholen zoals obs Akkrum en CBS Dominee Hasperschool liggen op zo'n twee kilometer, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Grou of verder. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Akkrum, op minder dan twee kilometer. Buslijnen 26 en 27 stoppen bij de halte Akkrum, Viaduct, en het treinstation Akkrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Heerenveen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door spoorweglawaai 40 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1880. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen als laag wordt ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Birstum 11, Nes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.085.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 335 vierkante meter, wat neerkomt op 3.239 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 921 vierkante meter. Het perceel is 2.675 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 3.138 kubieke meter. Het perceel is 2.675 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een grote tuin. Het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1880. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,2 kilometer, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 3 kilometer. Basisscholen zoals obs Akkrum en CBS Dominee Hasperschool liggen op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Akkrum, op minder dan 2 kilometer. Het treinstation Akkrum ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nes om in te wonen?
Nes is een klein dorp met ongeveer 980 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Boarnsterhim geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85. Een bewoner zegt: "Altijd erg fijne buren gehad en super mooi en rustig plekje om te wonen." Het aantal misdrijven is laag, met zes geregistreerde incidenten.
