Verkocht onder voorbehoud
Zeeheldenbuurt, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Bleeklaan in Leeuwarden heeft een eigen gezicht. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 172 m² is het een compacte, zelfstandige woning in een levendige buurt. Het bouwjaar 1925 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Leeuwarden.
De Zeeheldenbuurt is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 815 inwoners woont een groot deel alleen: er zijn 270 eenpersoonshuishoudens. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De sfeer is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand.
De Poiesz-supermarkt ligt op 90 meter. Ook Jumbo en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Aventurijn (twee straten verder) en IKC Prins Constantijn (vijf minuten lopen). Het Stedelijk Gymnasium is op loopafstand voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Bleeklaan 38, Leeuwarden
Gegevens uit Zeeheldenbuurt
Gegevens uit Zeeheldenbuurt
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Bleeklaan 38, Leeuwarden
De woning aan Bleeklaan 38 in Leeuwarden heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €299.000 ligt in lijn met de gemiddelde koopprijs in de Zeeheldenbuurt (€295.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (95 m² versus 145 m²), maar het perceel van 172 m² biedt buitenruimte. De prijs per m² is met €3.147 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.034, wat deels wordt verklaard door het woningtype.
Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1925. In de Zeeheldenbuurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed. Dat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het is mogelijk om met isolatie en duurzame maatregelen het label te verbeteren.
De Zeeheldenbuurt is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.748 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden (270 van de 450 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met een lichte nadruk op 25- tot 45-jarigen.
Ja, de buurt is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Poiesz) is op 90 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Aventurijn (179 m) en IKC Prins Constantijn (596 m) zijn dichtbij, evenals het Stedelijk Gymnasium (480 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een park (0,8 km) zijn nabij.
In de CBS-data over de buurt worden 123 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal voor een buurt met 815 inwoners.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt.
6 woningen in de wijk Oud-Oost
