Goudenregenstraat 25
Oldegalileën, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Goudenregenstraat in Leeuwarden-Oost ademt de sfeer van een oude volksbuurt: smalle straten, een mix van bewoners en alles dichtbij. Met 130 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van €379.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde, maar dat is ook de hoogste prijs van de tien woningen die nu in Oldegalileën te koop staan. Het is een forse prijs voor een woning uit 1936, al is het energielabel B wel een pluspunt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Oldegalileën: een buurt met twee gezichten
Oldegalileën is een oude arbeiderswijk waar veel jonge mensen en alleenstaanden wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is laag (1,5) en bijna de helft van de woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners zijn verdeeld: de een noemt het 'gezellig' en waardeert de nabijheid van voorzieningen, de ander vindt het 'vreemd' en stoort zich aan groepen op straat. Twee bewoners: "Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt" en "De straten zijn extreem smal en sommigen zijn oprecht moeilijk in te rijden met de auto." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,07 op basis van twee beoordelingen. Lees meer over de buurt Oldegalileën.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (om de hoek) of de Poiesz (twee straten verder). Ook de Ekoplaza, Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool IKC Prins Constantijn zit naast de deur, en IKC Aventurijn is ook om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Stedelijk Gymnasium, tien minuten lopen. De bakker aan het eind van de straat wordt door bewoners geprezen. De gemeente Leeuwarden is verantwoordelijk voor de openbare ruimte.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten, Funda en de eigen site van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenstraat 25, Leeuwarden
Is €379.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is de hoogste van de tien koopwoningen die nu in Oldegalileën te koop staan en ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €283.850. De woning is met 130 m² wel 30% groter dan het gemiddelde in de buurt (100 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor extra ruimte te betalen.
Hoe veilig is de buurt Oldegalileën?
De meningen van bewoners lopen uiteen. De ene bewoner noemt het 'een hele fijne buurt' en vindt het schoon, terwijl een ander aangeeft dat er 'af en toe wat zwervers rondlopen' en dat het bos in de avond onveilig is. In totaal zijn er 96 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar een specifiek veiligheidscijfer is niet gegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Prins Constantijn zit op 184 meter, IKC Aventurijn op 341 meter, en het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 624 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een tussenwoning uit 1936, met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 147 m². Het energielabel is B. De woning heeft dus een klassieke uitstraling met een redelijk moderne energieprestatie.
