Verkocht onder voorbehoud
Molenpad, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Oostergrachtswal 9A combineert de charme van 1900 met een energielabel B. Met 108 m² woonoppervlak is het een ruime woning in het hart van Leeuwarden. De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De buurt Molenpad is een levendige wijk met veel jonge bewoners: 35% is tussen 15 en 25 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk). Een bewoner zegt: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 7,13.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (twee straten verder) of Poiesz (om de hoek). Ook Jumbo, SPAR en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC de Kinderkoepel (vijf minuten lopen) of IKC Aventurijn. Voor voortgezet onderwijs zijn Stedelijk Gymnasium en CSG Comenius dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oostergrachtswal 9A, Leeuwarden
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€417.500) en is gelijk aan de mediaanprijs. Het woonoppervlak van 108 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per m² is ongeveer €3.009, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.028. Het is een scherpe prijs voor een appartement met energielabel B in Leeuwarden.
In de buurt zijn in totaal 78 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,13 op basis van één review. Het is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel jongeren.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, dus groen is niet direct om de hoek.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label B. De meeste woningen (54,5%) hebben een label D of lager, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekrente en VvE-bijdrage. Het energielabel B duidt op relatief lage stookkosten. De prijs van €325.000 betekent bij een hypotheek van 100% en 4% rente ongeveer €1.550 per maand aan hypotheeklasten, exclusief onderhoud en verzekeringen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.455 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.977 | – |
| Huurprijs | €1.170 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.193 | €267.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.775 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Oostergrachtswal 9A, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
