Bocholterweg 68
Altweerterheide buitengebied, Weert
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Weert, in de buurt Altweerterheide buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1957. Met een woonoppervlakte van 223 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 8.367 vierkante meter, is dit een huis met een enorme buitenruimte. De vraagprijs van €905.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Weert vindt hier een bijzonder ruim opgezet exemplaar.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 787 kubieke meter en een vrijstaande stenen garage. Wat betreft isolatie is er sprake van dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, hre-ketel, houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 241 vierkante meter, terwijl de makelaar 223 vierkante meter opgeeft; het perceel verschilt ook: 8.367 tegenover 9.173 vierkante meter.
Leven in het buitengebied
Met 455 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt Altweerterheide buitengebied kenmerkt zich door veel koopwoningen en een lage bebouwingsdichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,8 kilometer, gevolgd door Jumbo op 1,9 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KindCentrum Altweerterheide op 1,5 kilometer; het voortgezet onderwijs vind je op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Altweerterheide, Kerk op 1,4 kilometer, en het treinstation Weert ligt op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €620.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €417.000 naar €620.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bocholterweg 68, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €620.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €905.000 ligt 46% boven die waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €417.000 naar €620.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar telt de woning acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 787 kubieke meter. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 223 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 241 vierkante meter vermeldt.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar vermeldt dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, hre-ketel, houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1957 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,8 kilometer, gevolgd door Jumbo op 1,9 kilometer. KindCentrum Altweerterheide voor basisonderwijs ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Altweerterheide, Kerk op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Altweerterheide buitengebied?
De buurt telt 455 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert, op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Altweerterheide, Kerk op 1,4 kilometer, waar buslijn 4 stopt. Het station is goed bereikbaar met de auto of fiets.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
